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终于等到!天河壹品、天河峯睿同日开放!最新直击来了!


发布日期:2021-06-21 14:13   来源:未知   阅读:

  今天,天河东部两大红盘,金地天河峯睿二期、城投珠江天河壹品正式开放样板间,预计最快月底或“五一”期间将正式开售。

  这也是清华附中湾区学校(自主报名+摇号)招生方案公布之后,招生地段范围内两个一手楼盘的最新动作。

  由于天河区的一手供应实在不多,因此两盘也一直吸引众多流量汇集。现场所见,好家伙,虽然近期广州接连出台楼市新政,但两个楼盘的人气都非常旺!

  两个楼盘都位于天河东部的广氮板块,其中金地天河峯睿位于靠近广园快速路的南部,城投珠江天河壹品则位于相对远离快速路的靠北的位置。

  金地天河峯睿这次仅推出2#楼,总共120套,预计5月中开盘,目前要冻结5万元作认筹。吹风价为7.5万-8万元/㎡。楼盘最后一栋单位3#楼预计下半年推出。

  销售人员强调,由于此前认筹买家有300多组,因此此次认筹买家要确定名额、资金没问题再作决定,否则建议不要认筹。

  2#楼产品,包括105㎡三房、130㎡四房两种面积段,都是N+1的户型。www.37768.com

  虽说是分两期开发,但因为项目本身总共就只有4栋住宅,所以二期只有两栋楼(2#、3#),位置比一期距离快速路稍微远那么一点点。

  105㎡四房,其实就是一期95㎡户型的升级版。不能说格局一模一样,但就是很像。

  总的来说,三开间朝东南或西南,市面上常见的直厅布局。入户玄关旁设置多功能空间,可以按照实际需要改造成书房、休闲室等。

  带主卫浴的主卧和北次卧都带飘窗,南次卧则通过景观阳台连客厅,大阳台是和一期95㎡户型较明显的区别。

  130㎡五房,五开间朝东南或西南,书房和多功能房分别设置在入户玄关两侧。横厅布局,餐厅带飘窗,客厅景观阳台连通主卧。

  至于从今年元旦就已经开放的另外一个天河红盘天河壹品,今天也开放了样板间,买家终于一睹真容。

  现场的销售人员表示,楼盘最快月底开盘,吹风价6.7万-8万+元/㎡,并且只会首先开售今天开样板房的79-90㎡的三个户型,大户型暂时不卖,还得等!

  79㎡“3+1”房,入户玄关旁设置多功能房,面积不大。直厅布局,三个卧室都带飘窗,总体紧凑。80㎡不到的空间,能做到这样的格局,已经算是控面积高手。

  89㎡“3+1”房,格局和79㎡户型相似,也是入户带可变空间和但阳台设计,不过主人房就升级了套房。

  90㎡“3+1”房整体方正,横厅布局,因此过道浪费空间的现象较少。不过,由于单位处于两栋楼的“十”字形中间位置,部分视野可能被其他单位遮挡。

  据悉,今天楼盘样板间开放后,仍可以做冻结5万元并升筹50万元的登记。楼盘也已经于近日取得了预售证。

  现场所见,今天楼盘人潮涌动,但也有不少买家表示,即使今天过来现场看房,也并不一定会出手,将综合价格、教育配套等各种因素决定。

  两个楼盘的关注度高,一定程度来自广氮板块的牛校——清华附中湾区学校(筹)的因素。

  就在不久前的4月中旬,天河区教育局就公布了区内4所学校的义务教育阶段招生方案,包括清华附中湾区学校(筹)在内,全部都采取“自主报名+电脑派位”的方式招生,即并没有哪个楼盘100%可以入读这些名校。

  其中,位于广氮板块的清华附中湾区学校(筹),为市属十二年一贯制学校,小学部每年级只有4个班的规模,而今年招生范围为广园快速路以北、广州环城高速以南、车陂路以西、健明六路以东片区,基本囊括了目前广氮片区的所有楼盘。

  什么概念?包括了金地天河峯睿、香港马会2020现场开奖结果!城投珠江天河壹品、天健上城、阳华国花苑、棠安花园、广氮花园等。

  按照天河区教育局的说法,这些楼盘符合“人户一致”条件的适龄儿童,将会按照区划定的招生地段对口入读小学。

  而对于清华附中湾区学校(筹)的小学部,这些楼盘则是多了一个电脑派位的机会而已,派位派上就读,派不上就到地段小学上学。

  另一方面,广氮片区内、城投珠江天河壹品南面还有在建九年制学校,计划2022年建成。日后片区的学校招生地段怎样划分,还存在着较大不确定性。

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